A fachada de um edifício pode apresentar manchas provenientes da existência de infiltrações, além de fissuras e rachaduras por falta de manutenção periódica.
Esses problemas podem ser detectados através da inspeção predial de fachadas. Pois em curto prazo, as imperfeições não tratadas desvalorizam o patrimônio predial, já a médio e longo prazo podem comprometer a segurança da edificação.
O devido cuidado na preservação desse elemento construtivo garante que a água de chuva não entre nas unidades da construção, o qual esta diretamente relacionada à durabilidade da edificação.
Segundo a norma técnica de Manutenção de Edifícios, a cada 3 anos é indicado a realização de uma inspeção predial, a fim de verificar o desempenho de todos os seus elementos.
É através dessa inspeção predial de fachada que possibilita-se a identificação de problemas, danificações causadas pelo tempo e até mesmo falhas na estrutura, a fim de evitar riscos de acidentes.
Tipos de Inspeção Predial de Fachada
Além dessas características, a utilização de drones torna a inspeção predial de fachada pode ser mais eficaz devido sua capacidade de filmagem de todos os pontos dessa fachada em alta resolução.
Desta forma pode capturar imagens que não poderiam ser vistas com tanta precisão a olho nu, a exemplo de furos no revestimento, infiltrações, entre outros problemas.
Outro método para a realização da inspeção é o método tradicional de serviço humano (o alpinismo industrial) que exige que o trabalhador desça na fachada com a utilização de cadeirinhas para exercer as atividades de inspeção.
O não atendimento a estas orientações, podem comprometer a aparência, como também oferecer riscos a vidas das pessoas no entorno do edifício, causando diversos problemas para o condomínio na esfera judicial, conforme a reportagem abaixo.
A SR PROJETOS E ENGENHARIA pode ajudar você com a Inspeção Predial de Fachada, entre em contato.